728x90 도시계획4 용적률 이양제 란? 문화재 보존, 공원 조성, 개발 이익까지! 도시를 바꾸는 힘 도시를 살리는 마법, "용적률 이양제" 🧙♂️ 건물주와 시민 모두 Win-Win?!혹시 낡은 건물 옆에 뜬금없이 초고층 건물이 들어서는 것을 보고 '왜 저렇게 높게 지을 수 있는 거지?'라고 생각한 적 있으신가요? 그 비밀 중 하나가 바로 "용적률 이양제"일 수 있습니다!용적률 이양제는 도시 계획의 숨겨진 카드와 같아요. 건물주에게는 추가 수익을, 도시에는 공공의 이익을 가져다주는 마법 같은 제도죠. 하지만 복잡한 용어 때문에 쉽게 이해하기 어려웠을 텐데요. 걱정 마세요! 지금부터 용적률 이양제의 모든 것을 쉽고 재미있게 풀어드릴게요. 😉이 포스팅을 통해 용적률 이양제가 무엇인지, 왜 필요한지, 어떻게 활용되는지, 그리고 우리 삶에 어떤 영향을 미치는지 함께 알아보고, 도시를 바라보는 새로운 시각을.. 2025. 3. 5. 부동산 공법, 왜 알아야 할까? 투자자와 개발자를 위한 필독 가이드 부동산 공법이란 무엇인가부동산 투자와 개발, 그리고 우리의 삶과 밀접하게 연결된 부동산 공법. 이 복잡하고 때로는 어렵게 느껴지는 법률 분야를 명확하고 쉽게 이해할 수 있도록 안내하는 글을 준비했습니다. 부동산 공법은 단순히 법률 조항을 나열하는 것이 아니라, 도시를 계획하고 건물을 세우며, 토지를 효율적으로 이용하는 데 필요한 기본적인 틀을 제공합니다. 따라서 부동산 공법을 이해하는 것은 성공적인 부동산 투자뿐만 아니라, 더 나아가 우리가 살아가는 환경을 개선하는 데에도 중요한 역할을 합니다.이 글에서는 부동산 공법의 핵심 개념과 특징을 살펴보고, 실제 사례를 통해 그 중요성을 강조할 것입니다. 또한, 부동산 공법이 어떻게 우리의 일상생활과 밀접하게 관련되어 있는지, 그리고 투자와 개발에 어떤 영향을 .. 2025. 2. 22. 도시·군 관리계획 완벽 정리! 핵심 개념과 부동산 공법 필수 지식 도시·군 관리계획 핵심 개념 | 부동산 공법도시·군 관리계획은 도시를 효율적이고 체계적으로 발전시키기 위해 설계된 중요한 계획입니다. 이는 부동산 공법에서 핵심적인 역할을 하며, 도시의 지속 가능성을 높이고 균형 잡힌 발전을 도모하기 위해 환경, 인구, 경제적 요인 등 다양한 요소를 종합적으로 고려합니다.단순히 도시의 물리적 구조를 관리하는 것을 넘어, 경제적, 사회적, 환경적 가치를 통합적으로 반영하여 지역사회의 삶의 질을 향상시키고 국가적 발전 목표를 실현하는 데 기여합니다.도시·군 관리계획은 도시 발전의 기본 틀을 제공하며, 지역사회 구성원이 직면할 수 있는 잠재적 문제를 예방하고 장기적인 관점에서 도시의 미래를 설계합니다. 이는 도시의 균형 있는 발전을 이루고 환경보호 및 지역 주민의 생활 향상을.. 2025. 2. 17. 토지 투자 필수 지식! 보전관리지역 vs 생산관리지역 vs 계획관리지역 차이 토지는 용도에 따라 분류되고 개발이 제한됩니다. 우리나라에서는 토지를 경제적으로 활용하고 공공복리를 증진하기 위해 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 용도지역을 정하고 있습니다.2003년 1월 1일부로 기존의 국토이용관리법과 도시계획법이 통합되면서, 기존의 준농림지역과 준도시지역이 관리지역이라는 개념으로 새롭게 정리되었습니다. 현재 용도지역은 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역 네 가지로 구분됩니다.이 중 관리지역은 다시 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역으로 나뉘며, 각각의 특징과 개발 가능 범위가 다릅니다. 이번 글에서는 관리지역의 세 가지 유형에 대해 상세히 알아보겠습니다.용도지역의 개념과 관리지역의 필요성용도지역이란?용도지역은 토지의 사용 용도를 제한하여 체계적인 개발과 환.. 2025. 2. 4. 이전 1 다음 728x90
