728x90 도시개발2 용적률 이양제 란? 문화재 보존, 공원 조성, 개발 이익까지! 도시를 바꾸는 힘 도시를 살리는 마법, "용적률 이양제" 🧙♂️ 건물주와 시민 모두 Win-Win?!혹시 낡은 건물 옆에 뜬금없이 초고층 건물이 들어서는 것을 보고 '왜 저렇게 높게 지을 수 있는 거지?'라고 생각한 적 있으신가요? 그 비밀 중 하나가 바로 "용적률 이양제"일 수 있습니다!용적률 이양제는 도시 계획의 숨겨진 카드와 같아요. 건물주에게는 추가 수익을, 도시에는 공공의 이익을 가져다주는 마법 같은 제도죠. 하지만 복잡한 용어 때문에 쉽게 이해하기 어려웠을 텐데요. 걱정 마세요! 지금부터 용적률 이양제의 모든 것을 쉽고 재미있게 풀어드릴게요. 😉이 포스팅을 통해 용적률 이양제가 무엇인지, 왜 필요한지, 어떻게 활용되는지, 그리고 우리 삶에 어떤 영향을 미치는지 함께 알아보고, 도시를 바라보는 새로운 시각을.. 2025. 3. 5. 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF), 장점과 리스크 완벽 정리 부동산 PF란?부동산 PF(Project Financing)은 특정 부동산 개발 프로젝트를 위해 자금을 조달하는 방식으로, 프로젝트의 수익성과 사업성을 기반으로 금융 기관에서 자금을 빌립니다. 이는 일반적으로 대규모 부동산 개발 프로젝트에 사용되며, 초기 투자 비용을 줄이는 데 도움을 줍니다.성공할 경우 프로젝트에서 발생한 수익으로 대출금과 이자를 상환하게 되며, 실패할 경우 금융 기관이 일정 부분 손실을 감수해야 합니다. 이러한 방식은 대규모 프로젝트의 실행 가능성을 높이고, 자본이 부족한 개발자들에게도 새로운 기회를 제공합니다.부동산 PF는 단순한 자금 조달 방식 그 이상으로, 부동산 시장 전반에 걸쳐 중요한 영향을 미칩니다. 이를 통해 개발자들은 더 큰 규모의 프로젝트를 추진할 수 있으며, 이를 바.. 2025. 2. 5. 이전 1 다음 728x90
